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Idyllisch gelegenes Landhaus in Sonnenlage mit Panoramablick

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6351 Scheffau am Wilden Kaiser
2.480.000 €

A2015
2002
171 m²
935 m²
5
  • Dieses gemütliche, südausgerichtete Landhaus liegt in ruhiger, leicht erhöhter Waldrandlage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

    Im Dachgeschoss erwarten Sie der offen gestaltete Wohnbereich mit Kachelofen, die großzügige Küche und das gemütliche Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

    Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna und ein separates Wc. Ein großzügiger Abstellraum, der Wirtschaftsraum sowie der Heizraum und die Garage sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

    Die großzügige Sonnenterrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 171 m²
    • Grundstücksfläche: 935 m²
    • Nutzfläche: 73 m²
    • Gesamtfläche: 244 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Sichtdachstuhl
    – Kachelofen
    – zusätzlicher Anschluss für Kamin in Wohnraum möglich
    – Sauna
    – Fußbodenheizung
    – Sonnenterrasse mit Panoramablick
    – großer Gartenbereich
    – Doppelgarage mit E-Ladestationen
    – Aussenstellplatz Möglichkeiten

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Öl
  • Dieses Landhaus liegt am Waldrand in leicht erhöhter Aussichtslage und bietet einen traumhaften Panoramablick.

    Am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser liegt Scheffau etwa 12 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 22 km von Kitzbühel entfernt. Das kleinste der vier Kaiserdörfer liegt am nähesten am Fuße des mächtigen Wilden Kaiser.

    Der Hintersteiner See ist ein Bergsee und ein beliebtes Wander- und Badeziel.

    Im Winter ist Scheffau ein Skifahrer-Paradies in der Ski-Welt Wilder Kaiser, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs mit 280 Pistenkilometern.

    • Kaufpreis: 2.480.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.