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Großzügiger Hausanteil mit Wilder Kaiser- und Hornblick

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6353 Going am Wilden Kaiser
2.390.000 €

A1716
190 m²
6
  • Dieser Hausanteil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit Einbauküche, Kamin und Kachelofen sowie angrenzender Sonnenterrasse mit Panoramablick und Gartenzugang. Ein Schlafzimmer und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

    Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wellness-Bad mit Infrarotkabine und einen Ankleideraum. Ein Panoramabalkon mit geschütztem Außenbereich lädt zum Entspannen ein.

    Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die Gästewohnung mit Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin und Balkon, Schlafzimmer und Bad. Mit wenig Aufwand könnte man die beiden Einheiten direkt verbinden.

    Der Gartenbereich mit ca. 264 m² und Abstellraum für Gartengeräte, sowie eine Garage mit Platz für zwei Autos, zwei Kellerräume und ein Ski- & Müllraum runden dieses Immobilienangebot ab.

    Haupteinheit
    Wohnfläche ca. 131 m²

    zzgl. Gartengeräteraum ca. 6 m²

    zzgl. Keller ca. 11 m²

    zzgl. Garage ca.44 m²

    zzgl. Balkone ca. 42 m²

    zzgl. Garten ca. 264 m²

    Gäste-Einheit
    Wohnfläche ca. 53 m²

    zzgl. Abstellraum ca. 4 m²

    zzgl. Keller ca.5 m²

    zzgl. Ski-/Müllraum ca. 6 m²

    zzgl. Balkon ca. 10 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 190 m²
    • Gartenfläche: 264 m²
    • Gesamtfläche: 190 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 52 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
  • Zur Ausstattung zählen u. a.:

    – offener Kamin
    – Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank
    – hochwertige Einbauküche
    – separate Gästeeinheit
    – Infrarotkabine
    – kontrollierte Wohnraumbelüftung
    – edle Badausstattung
    – Fußbodenheizung
    – Heizung: Biomasse, Solar
    – Sonnenterrasse mit Bergblick
    – Garten
    – Garage für zwei Autos
    – optional weiterer Garagenplatz möglich
    – Abstellraum, eigener Skiraum
    – Aufzug
    – Kellerabteil

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 50,00 kWh/(m²*a)
  • In ruhiger sonniger Lage von Going in einer Sackgasse mit Blick zum Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Leoganger Steinbergen befindet sich diese großzügige Wohneinheit in einem sehr gepflegtem Wohnhaus.

    Going ist ein beschauliches Dorf am Fuße des Wilden Kaisers und gehört zur Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Im Sommer lockt Going vor allem mit der wunderschönen Natur, Wanderer, Biker, Kletterer oder einfach nur Ruhesuchende an.

    Kitzbühel erreicht man von Going aus in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind in je ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

    • Kaufpreis: 2.390.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.