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Gepflegtes Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Bergblick

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6361 Hopfgarten im Brixental
1.700.000 €

A1932
1974
203 m²
1.234 m²
6
  • Das traditionelle Einfamilienhaus liegt in idyllischer Berglage von Hopfgarten im Brixental. Auf dem ca. 1234 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus, eine Garage, zwei Freistellplätze sowie ein schön angelegter Garten mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

    Das Haus wurde im Jahr 1975 in Holzmassivbauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die Ruhelage in einer Sackgasse und der einzigartige Panoramablick. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert.

    Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und für die Familie. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse lädt die Sonne vor allem in den frühen Nachmittagsstunden zum Verweilen ein.

    Das Einfamilienhaus hat ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Aufgrund der Ausstattung und Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

    Von Innen präsentiert sich das Objekt im traditionellen Stil. Im Obergeschoss erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen, die Bauernstube, sowie zwei geräumige Schlafzimmer.

    Eine Etage unterhalb steht Ihnen ein zweiter Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Landhaus-Küche mit Sitzmöglichkeit und einer Speis zur Verfügung. Weiters verfügt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss noch über ein drittes Schlafzimmer und zwei weitere Räume.

    Momentan besitzt die Immobilie ein Bad sowie ein Gäste-WC, wobei für ein zweites Badezimmer die Anschlüsse vorhanden sind. Ebenso sind die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden.

    Im ganzen Haus wurden hochwertige Marmor- und Holzböden verlegt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Das Gebäude wird über eine Trinkwasserquelle versorgt und hängt am öffentlichen Kanal. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.

    Die Immobilie kann ab sofort übergeben werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 203 m²
    • Grundstücksfläche: 1.234 m²
    • Gesamtfläche: 203 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 29 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Zu den Highlights dieser Immobilie gehören u.a.:

    – Bauernstube
    – Kachelofen
    – Panoramablick
    – gepflegter Zustand
    – Berglage in einer Sackgasse
    – idyllischer Garten
    – Massivbauweise
    – hochwertige Marmor- und Holzböden
    – Garage & zwei Freistellplätze

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Parkett, Marmor
    • Gäste-WC
    • HWB-Wert: 131,20 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: D
    • fGEE-Wert: 1,90
    • fGEE-Klasse: D
    • Primärenergieträger: Öl
  • In idyllischer Lage, nur wenige Kilometer oberhalb von Hopfgarten, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.

    Direkt von hier gelangen Sie auf Mountainbike- & Wanderwege. Der Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser sowie ins Gebiet Ski Juwel Wildschönau sind nur wenige Kilometer entfernt.

    Der Ausblick in die Kitzbüheler Alpen ist atemberaubend und die Ruhe ist einzigartig, fernab von Stress und Lärm.

    Hopfgarten im Brixental mit seinem historischen Ortskern befindet sich am Fusse der Hohen Salve.

    Kitzbühel ist nur ca. 25 km entfernt.

    • Kaufpreis: 1.700.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.