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Gemütliche Wohnung in sonniger Ruhelage mit Bergblick

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6365 Kirchberg in Tirol
1.490.000 €

A2060
2006
98 m²
3
  • Die charmante Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 98 m² Wohn-/ Nutzfläche befindet sich in erhöhter und sonniger Lage von Kirchberg in Tirol und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt.

    Die Wohnung ist vom Untergeschoss aus über einen großzügigen Vorraum / Keller über den Aufzug erreichbar oder über die Außentreppe. Sie kommen mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse und überdachtem Whirlpool. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

    Von der Diele aus erreichen Sie den gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Südterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Infrarotkabine, ein Badezimmer und ein Gäste WC, sowie einen Freisitz.

    Im Untergeschoss befindet sich ein Vor- bzw. Kellerraum, welcher als Eingangsbereich zum Lift, sowie als Wirtschaftsraum genutzt wird.

    Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze.

    Wohnung ca. 87 m²

    Keller/Vorraum ca. ca. 11 m²

    Freisitz ca. 10 m²

    Terrasse ca. 60 cm²

    Garten gesamt ca. 183 m² (ca. 88 m² zugehörig zzgl. ca.95 m² alleinige Benützungsbewilligung)
    Energieausweis in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 98 m²
    • Gartenfläche: 183 m²
    • Gesamtfläche: 98 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Zirben-Schlafzimmer
    – offener Kamin
    – Relaxzimmer mit Infrarotkabine
    – Einbauküche
    – Wirtschafts-/ Kellerraum
    – große Terrasse mit Whirlpool
    – Freisitz ca. 10 m²
    – Garten
    – Lift, barrierefrei
    – 2 Carport-Stellplätze

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf dem beliebten Kirchberger Sonnberg mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Blick erstreckt sich vom Hahnenkamm, ins Spertental mit dem Großen Rettenstein bis zur Hohen Salve.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in jeweils knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.490.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.