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Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage

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6352 Ellmau
379.000 €

A1723
2005
43 m²
2
  • Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus und liegt in ruhiger Sonnenlage von Ellmau.

    Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die Südterrasse und angrenzenden Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inkludiert.

    Die Wohnung wird möbliert verkauft.

    Energieausweis in Arbeit
  • Flächen

    • Wohnfläche: 43 m²
    • Kellerfläche: 6 m²
    • Gartenfläche: 33 m²
    • Gesamtfläche: 43 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
  • Zur Ausstattung der Wohnung zählen u.a.

    – Einbauküche
    – Möblierung
    – Fußbodenheizung
    – Terrasse
    – Garten
    – Tiefgaragenstellplatz
    – Kellerabteil

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
  • Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Der Skibus startet wenige Schritte vor der Haustüre entfernt. Im Sommer liegt unmittelbar vor der Haustür das Wanderparadies am Wilden Kaiser. Der Golfplatz, das Schwimmbad mit Schwimmteich, Hallenbad und Wellness, sowie auch eine Kletterhalle und Hallentennisplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Die Lage der Wohnung besticht vor allem durch die Ruhe und die vielen Sonnenstunden.

    • Kaufpreis: 379.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.