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Freizeitwohnsitz: Neu renovierte Wohnung in zentraler Lage

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6365 Kirchberg in Tirol
342.000 €

A2073
1973
26 m²
1
  • Diese großteils bereits möblierte Erstbezugs-Wohnung nach Renovierung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in einer zentralen Lage von Kirchberg in Tirol.

    Die Garconniere wurde Ende 2022 komplett renoviert und bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von circa 26 m² einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über Rollos und neue Plissees. Durch die geschmackvolle Einrichtung und die Verwendung von hochwertigen Fliesen und Eichendielen wird ein gemütliches Ambiente geschaffen.

    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt.

    Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil sowie ein allgemeiner Skikeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Freistellplätze.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 26 m²
    • Gesamtfläche: 26 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 9,4 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Diese Wohnung bietet:

    – Freizeitwohnsitzwidmung
    – Erstbezug nach Kernsanierung
    – Teilmöblierung
    – Rollos und Plissees
    – gut ausgestattete Einbauküche
    – modernes Badzimmer mit Walk-In Dusche
    – hochwertige Fliesen und Eichendielen
    – geräumigen Balkon mit Bergblick
    – Waschmaschinenanschluss im Bad
    – separates Kellerabteil
    – allgemeiner Skikeller
    – zusätzlicher allgemeiner Waschraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 52,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,99
    • fGEE-Klasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese neu renovierte und gemütliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung liegt in zentraler Lage von Kirchberg.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm mit dem Skibus vor der Haustür in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.

    Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.

    • Kaufpreis: 342.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.