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Exklusives Penthouse mit Luxus-Wellnessbereich

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6371 Aurach bei Kitzbühel
4.550.000 €

A1817
2021
208 m²
3
  • Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von 238 m² mit Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen.

    Sie erwartet ein durchdachtes Raumkonzept, ein exklusives Interior-Design und ein privater Wellnessbereich.

    Die Einheit gliedert sich in einen Wohnbereich mit Designercouch und offenem Kamin für gemütliche Wohlfühlstunden, sowie Zutritt auf den ca. 25 m² großen Sonnenbalkon mit herrlichem Bergblick.

    Des Weiteren erwarten Sie ein Koch-/Essbereich mit Profiküche und Gaggenau-Geräten sowie ein großzügiger Essbereich.

    Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite und Balkon, ein geräumiger Vorraum und ein separates WC für Ihre Gäste zur Verfügung.

    Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung – Ihr privater Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC.

    Abgerundet wird die hochwertige und barrierefreie Wohnung durch einen Wirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum und zwei Garagenstellplätze.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 208 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Gesamtfläche: 238 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
  • Zur exklusiven Ausstattung der Penthouse gehört unter anderem:

    – Siematic Profiküche
    – offener Kamin
    – BUS-System
    – Altholzelemente
    – elektrische Raffstores
    – erstklassige Lampenvielfalt
    – elegante & moderne Bäder
    – Inbani Natursteinbecken
    – hochwertige Gessi-Armaturen
    – eindrucksvolles Interior-Design
    – edle Eichendielen und Natursteinböden
    – exklusiver Wellnessbereich
    – zwei Garagenstellplätze
    – sep. Kellerabteile
    – Personenaufzug

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen, Marmor
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Sporteinrichtungen
    • vollmöbliert
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese exklusive Liegenschaft mit lediglich drei Einheiten befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

    In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach – im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

    Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.

    • Kaufpreis: 4.550.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.