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Erstbezug: Hochwertig möblierte Gartenwohnung
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1.690.000 €
A1705
108 m²
3
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Bei dieser modernen Gartenwohnung in einem Zweifamilienwohnhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche und liegt in zentrumsnaher Lage von Jochberg mit traumhaften Blick in die Bergwelt.
Im Gartengeschoss befinden sich ca. 94 m² Wohnfläche – Im Untergeschoss (Wellness & Keller) gehören weitere ca. 23 m² zu dieser Wohnung. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum in der Garage im Ausmaß von ca. 6 m².
Die Einheit gliedert sich im Gartengeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich, gemütlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, zwei großzügigen Schlafzimmern mit Bad en Suite und ein Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Whirlpool.
Im Untergeschoss des Hauses verfügt die Wohnung über eine Sauna und Dusche, ein separates WC, sowie einen Kellerbereich und einen Garagenstellplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Ski- & Fahrradkeller.
Gartenwohnung
Wohn-/Nutzfläche ca. 117 m²
davon Gartengeschoss ca. 94 m²
davon Untergeschoss (Wellness/Keller) ca. 23 m²
Terrasse ca. 51 m²
Garten ca. 272 m²
2 Schlafzimmer / 2 Bäder
Preis € 1.690.000,- -
Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Nutzfläche: 9 m²
- Gartenfläche: 272 m²
- Gesamtfläche: 117 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 51 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– offener Kamin
– komplette Möblierung
– vollausgestattete Küche
– Altholzeinbauten
– Eichendielen
– Sauna
– Garage
– großer Gartenbereich
– Whirlpool
– Fußbodenheizung- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- HWB-Wert: 49,40 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,65
- Primärenergieträger: Gas
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Das kleine Dorf Jochberg ist im Sommer vor allem als Wanderparadies und im Winter als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes bekannt.
Das idyllische Waldschwimmbad in Jochberg ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Bei einer Wanderung zum Beispiel zum 85 Meter hohen Sintersbacher Wasserfall lässt sich die Region um Jochberg wunderbar erkunden.
Die Stadt Kitzbühel ist nur 8 km entfernt.
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- Kaufpreis: 1.690.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.