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Erstbezug: Hochwertig möblierte Gartenwohnung

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6373 Jochberg
1.690.000 €

A1705
94 m²
3
  • Bei dieser modernen Gartenwohnung in einem Zweifamilienwohnhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 123 m² Wohn-/Nutzfläche und liegt in zentrumsnaher Lage von Jochberg mit traumhaften Blick in die Bergwelt.

    Im Gartengeschoss befinden sich ca. 94 m² Wohnfläche – Im Untergeschoss gehören weitere ca. 29 m² zu dieser Wohnung.

    Die Einheit gliedert sich im Gartengeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich, gemütlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, zwei großzügigen Schlafzimmern mit Bad ensuite und ein Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Whirlpool.

    Im Untergeschoss des Hauses verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit Sauna und Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

    Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
    Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Ski- & Fahrradkeller.

    Gartenwohnung
    Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m²

    Terrasse ca. 51 m²

    Garten ca. 272 m²

    2 Schlafzimmer / 2 Bäder
    Preis € 1.690.000,-
  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Nutzfläche: 29 m²
    • Gartenfläche: 271,65 m²
    • Gesamtfläche: 123 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 50,61 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – offener Kamin
    – komplette Möblierung
    – vollausgestattete Küche
    – Altholzeinbauten
    – Eichendielen
    – Sauna
    – Garage
    – großer Gartenbereich
    – Whirlpool
    – Fußbodenheizung

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • HWB-Wert: 49,40 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,65
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das kleine Dorf Jochberg ist im Sommer vor allem als Wanderparadies und im Winter als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes bekannt.

    Das idyllische Waldschwimmbad in Jochberg ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Bei einer Wanderung zum Beispiel zum 85 Meter hohen Sintersbacher Wasserfall lässt sich die Region um Jochberg wunderbar erkunden.

    Die Stadt Kitzbühel ist nur 8 km entfernt.

    • Kaufpreis: 1.690.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.