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Erstbezug: Hochwertig möblierte Dachgeschosswohnung mit Wellness
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2.200.000 €
A2010
124 m²
3
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Diese moderne und komplett ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche und liegt in zentraler Lage von Jochberg in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahre 2022 kernsaniert wurde. Der Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet, die Wagstättgondelbahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, gemütlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl, voll ausgestattete Profiküche und zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon.
Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung stellt die zugeteilte Fläche im Außenbereich dar. Ein idyllischer Garten mit ca. 140 m² mit Whirlpool, sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 78 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Untergeschoss des Hauses verfügt die Wohnung über einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen äußerst großen Tiefgaragenplatz (ca. 39 m²).
Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Ski- & Fahrradkeller.
Dachgeschosswohnung
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
davon ca. 98 m² Dachgeschoss
davon ca. 32 m² Untergeschoss (Wellness, Keller) Terrasse ca. 109 m²
Garten ca. 140 m²
2 Schlafzimmer / 2 Bäder
Preis € 2.200.000,- -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Gartenfläche: 140 m²
- Gesamtfläche: 130 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 109 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
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Zur Ausstattung dieser Penthouse zählen u.a.
– komplette und hochwertige Möblierung
– offener Kamin
– Sichtdachstuhl
– Altholzeinbauten
– Garage
– großer Gartenbereich
– Fußbodenheizung
– Wellnessraum mit Sauna
– Whirlpool
– uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- HWB-Wert: 49,40 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,65
- Primärenergieträger: Gas
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Das kleine Dorf Jochberg ist im Sommer vor allem als Wanderparadies und im Winter als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes bekannt.
Das idyllische Waldschwimmbad in Jochberg ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Bei einer Wanderung zum Beispiel zum 85 Meter hohen Sintersbacher Wasserfall lässt sich die Region um Jochberg wunderbar erkunden.
Die Stadt Kitzbühel ist nur 8 km entfernt.
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- Kaufpreis: 2.200.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.