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Erstbezug | Stadtwohnung im Zentrum Kitzbühels

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6370 Kitzbühel
3.080 €

M1009
1996
84 m²
3
  • Die sehr sonnige, chique Stadtwohnung | Erstbezug mit 300 m²großem Garten und Terrasse liegt mitten im Zentrum von Kitzbühel, nur wenige Gehminuten von der Hahnenkammbahn entfernt.

    Die im dänischen Stil vollmöblierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Elektro Kachelofen und einer offenen Wohnküche. Über das Wohn-Esszimmer gelangt man über die Terrasse direkt in den 300m² großen gepflegten Garten.
    Zudem gehören zwei große Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Walk In Dusche, sowie eine sehr schöne Diele mit begehbarem Schrank.

    Zudem ist die Wohnung mit Gläser, Besteck, Geschirr, Bettwäsche bis hin zur Nespresso Maschine, voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.

    Die Wohnung verfügt zudem über ein absperrbares Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz, sowie einen allgemeinen Skikeller.
    Ein Personenlift gehört ebenfalls zum Mehrparteienhaus.

    Im Mietpreis inkludiert sind Kabel-Sat Anschluss, Internet, Gartenpflege, sowie Müllentsorgung. Die Heiz- und Stromkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, die Angabe von EUR 150,00 ist geschätzt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Gartenfläche: 300 m²
    • Gesamtfläche: 89 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Zur Ausstattung zählen u.A.:

    – Designermöbel aus Dänemark
    – Inventar wie Geschirr, Bettwäsche, Nespresso Kaffeemaschine uvm.
    – Boxspringbetten
    – Elektrokachelofen
    – schöner ruhiger Garten
    – Tiefgaragenplatz

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl, Elektro
    • Bodenbelag: Fertigparkett
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 63,79 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Öl, Elektro
  • Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaltmiete: 3.080 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 3.230 €
    • Gesamtmiete: 3.230 €
    • Gesamtkosten: 3.230 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Käuferprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer zzgl. 20% Ust.