Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick
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In ruhiger und sonniger Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Blick auf das Niederkaisergebirge und das Kitzbüheler Horn.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine moderne Küche mit Speis und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den großen Balkon.
Drei Kellerräume und der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss.
Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Sonnenterrasse und einen idyllischen Gartenbereich.
Ein im Westen angrenzendes Grundstück mit ca. 58 m² wurde vom Eigentümer dazu gepachtet. -
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 501 m²
- Nutzfläche: 63 m²
- Gesamtfläche: 209 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– moderne Einbauküche
– Kachelofen
– Carport
– sonnige Terrasse
– großzügiger Garten– Wohnfläche ca. 146 m² (EG & OG)
– Keller ca. 63 m²- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,80
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von St. Johann in Tirol. Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum und sind trotzdem direkt an den wunderschönen Wanderwegen des Kaisergebirges.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
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- Kaufpreis: 1.800.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.