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Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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6365 Kirchberg in Tirol
490.000 €

A1933
1955
53 m²
2
  • Diese Dachgeschoss-Wohnung, welche nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich in Kirchberg nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Hahnenkamm, Pengelstein und den Gaisberg.

    Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit eingebauter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, sowie einem weiteren Raum mit Dachfenster (Dachboden), welcher aktuell als zweites Schlafzimmer benutzt wird. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon.

    In einem Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1955 wurde diese Wohnung 2021 komplett renoviert, das Bad neu gemacht mit Fußbodenheizung, die Böden und Türen erneuert und alle Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Die Fenster wurden 2017 getauscht.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeteilt – allgemeine Parkplatzflächen stehen vor dem Haus zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 53 m²
    • Nutzfläche: 11 m²
    • Gesamtfläche: 64 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
  • Zur Ausstattung dieser im Jahre 2021 sanierten Dachgeschosswohnung zählen:

    – Einbauküche
    – Altholzelemente
    – neues Bad mit Fußbodenheizung
    – neue Stromleitungen
    – Parkettboden
    – Südbalkon mit Ausblick
    – Kellerabteil

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Parkett
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 67,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 1,98
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, liegt in zentraler Lage von Kirchberg in Tirol mit Blick auf den Gaisberg.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.