Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit schönem Ausblick
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Diese Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsrandlage von Kössen am Ende einer Sackgasse mit traumhaften Ausblick. Aufgrund der Lage und des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Familien.
Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Essecke. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 10 m² ist über den Wohnbereich erreichbar. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das großflächige Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Als Abstellfläche steht ein kleiner Raum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein fest zugewiesener Carportstellplatz. -
Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Kellerfläche: 11 m²
- Gesamtfläche: 99 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Einbauküche
– Schwedenofen
– Teilmöblierung
– großzügiger Südbalkon
– Jalousien in den Schlafräumen
– Carportstellplatz
– Kellerabteil- Befeuerung: Gas
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- HWB-Wert: 84,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,12
- Primärenergieträger: Gas
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In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Kössen befindet sich diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus.
Kössen bietet Sommer wie Winter eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen, Golfsport sowie Skisport in einer der schneesichersten Regionen Tirols.
Die Skigebiete Hochkössen und Zahmer Kaiser bieten bestens präparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kids Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kössen zahlreiche weitere Wintersportarten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Eislauf, Rodeln, Winterwandern und vieles mehr.
Selbst in die Skiwelt Wilder Kaiser oder zum Einstieg in die Kitzbüheler Alpen beträgt die Entfernung nur ca. 25 bis 30 Kilometer. Diese Skigebiete sind mit dem PKW also in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
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- Kaufpreis: 380.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.