Charmante Liebhaberwohnung mit Hallenbad und Sauna fußläufig ins Zentrum
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Wenn Sie auf der Suche nach einer ganz besonders charmanten Wohnung in einem Haus mit Geschichte und fußläufig ins Kitzbüheler Zentrum sind, dann sind Sie hier richtig.
Mitten in der Stadt im ersten Obergeschoss eines über einhundert Jahre alten Gebäudes finden Sie diese 5 Zimmer Wohnung mit einem außergewöhnlichen Flair.
Holzböden, wunderschöne Tischlerarbeiten, Einbauküche aus Holz, drei Schlafzimmer, ein extravagantes Badezimmer, dies sind nur einige Schlagworte für diese Immobilie.
Das ganz besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie ein eigenes Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine ihr Eigen nennen können. -
Flächen
- Wohnfläche: 238 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Gesamtfläche: 238 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 51 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1907
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Einbauküche mit Holzkasettendecke
– Holzböden
– hochwertige Tischlereinbauten
– Wellnessbereich mit privatem Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine
– großzügige Terrasse (Ausbau Frühjahr 2023)
– überdachter Stellplatz und freier Stellplatz
– Möblierung wie im Exposé
– Abstell-/Lagerraum ca. 12 m²
– Lift- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Gas, Solar, Luft-Wärmepumpe
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- HWB-Wert: 121,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,51
- Primärenergieträger: Öl, Gas, Solar, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einem historischen Anwesen gelegen mit traumhaften Blick in die Bergwelt und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone von Kitzbühel entfernt steht diese Wohnung zum Verkauf.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und der berühmten Hahnenkammabfahrt. Das Skigebiet ist weltberühmt und lässt keine Wünsche offen.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in circa einer Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 2.990.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.