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Baugrundstück in Toplage mit Baubewilligung und tlw. Freizeitwohnsitz "Chalet Meridian"

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6365 Kirchberg in Tirol
5.500.000 €

A1987a
965 m²
  • Das einzigartige Grundstück von ca. 965 m² mit Baubewilligung befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m².

    Besonderheiten des Grundstücks umfassen einen bereits vorhandenen Baubescheid, eine Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung und ein im Grundbuch eingetragenes Bauverbot des angrenzenden Grundstücks nach Süden. Dazu kommt ein atemberaubender Kaiser- und Rundumblick. Die Baustelleneinrichtung ist bereits geklärt und das Fällen von Bäumen zugunsten des Ausblicks wurde mit den Nachbarn abgestimmt.

    Projektiert und baubewilligt ist ein Luxuschalet mit Außenpool mit folgenden Eckdaten:

    Wohn-/Nutzfläche ca. 576 m²

    Wohnfläche ca. 438 m²

    Nutzfläche (Keller, Garage, Lager, Sportgeräte) ca. 138 m²
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 965 m²
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 3
  • Zu den Besonderheiten des Grundstückes zählen unter anderem:

    – Baubescheid bereits vorhanden
    – Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung
    – Bauverbot des anliegenden Grundstücks nach Süden im Grundbuch eingetragen
    – traumhafter Kaiserblick
    – Baustelleneinrichtung bereits geklärt
    – Fällen der Bäume zugunsten der Aussicht wurde bereits mit den Nachbarn vereinbart

    Die Softfacts zum baubewilligten Projekt:

    – 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite
    – großzügige Terrassen-und Balkonflächen
    – Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna
    – Personenaufzug
    – Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt
    – 3 Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze

    • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet.

    Der kleine und noch ursprüngliche Ort Aschau ist ein romantisches Gebirgsdorf und wahres Naturjuwel. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Kirchberg oder in ca. 15 min. in Kitzbühel.

    Ski-, Bike- oder Wandervergnügen können Sie hier direkt vor der Haustüre starten.

    • Kaufpreis: 5.500.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.