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Apartmenthaus mit fünf Einheiten in sonniger und ruhiger Lage

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6363 Westendorf
1.650.000 €

A1910
1960
290 m²
700 m²
13
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Apartmenthaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurde das Haus an Feriengäste vermietet.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 107 m², bestehend aus einem gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Wintergarten, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einen Abstellraum.

    Das Apartment Top 2 mit ca. 46 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer.

    Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene Apartment Top 3 mit ca. 35 m². Diese Einheit besteht aus einem Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, einer Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Die beiden Apartments Top 4 (ca. 49 m²) & Top 5 (ca. 35 m²) im Dachgeschoss verfügen je über einen Wohnbereich, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Skiraum, ein Aufenthaltsraum, ein Badezimmer, ein großzügiger Abstellraum, sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum.

    Zum Haus gehören eine Garage mit Platz für zwei Autos, sowie 6 Freistellplätze. Ein schöner und sonniger Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.

    Es wird darauf hingewiesen, dass die Kellerwände Feuchtigkeit aufweisen und Sanierungsmaßnahmen angedacht werden sollten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 290 m²
    • Grundstücksfläche: 700 m²
    • Gesamtfläche: 290 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 7
    • Stellplätze: 8
    • Außenstellplätze: 6
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
  • ca. 290 m² oberirdisch auf drei Geschosse / 5 Wohneinheiten
    zzgl. Keller (komplett unterkellert)
    zzgl. Garage ca. 33 m²
    zzgl. Terrassen / Balkone

    Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Wintergarten
    – voll ausgestattete Ferienwohnungen
    – Garage & Freistellplätze
    – Garten

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • HWB-Wert: 110,69 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 2,67
    • Primärenergieträger: Öl
  • Dieses Apartmenthaus liegt in sonniger und ruhiger Lage unweit vom Zentrum Westendorf entfernt und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

    Westendorf liegt inmitten des Brixentales und gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist.

    Die Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

    • Kaufpreis: 1.650.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.