Almlodge Hochkönig in sonniger SKI-In/Out Lage
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Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Lodge in den Bergen und erleben Sie die schönsten Momente des Jahres mit Ihren Liebsten in einem Ferienhaus mit „Ski-in/Ski-out“ – während Sie gleichzeitig von den Einkünften aus der Vermietung profitieren.
Die Almlodges bieten ein exklusives Erlebnis inmitten einer beeindruckenden Berg- und Almenlandschaft mit stilvollem Design und einem durchdachten Vermietungskonzept. Im Winter können Sie die „Ski-in/Ski-out“-Verbindung genießen, die für viele Gäste ein Muss ist, während die Almlodges im Sommer ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren rund um den Hochkönig sind.
Es werden insgesamt 8 LODGES errichtet, die eine Wohnfläche ab 50 m² – 116 m² aufweisen und großzügige Terrassen- und Gartenflächen bieten. Jede Lodge ist mit ein bis zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie einem geräumigen Wohnbereich ausgestattet, der viel Komfort bietet.
PRIVATSPHÄRE wird groß geschrieben – jede der 8 Lodges verfügt über eine private Sauna, einen Edelstahl-Hot-Pot zum Entspannen und Abschalten sowie einen Kaminofen für gemütliche Abende am knisternden Feuer. Luxus, Komfort und die einzigartige Lage machen die Lodges zu einem unvergleichlichen Hideaway. Die hochwertigen Möbel vom einheimischen Tischler und ausgewählten Materialien schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.
In der hellen Lobby mit Kamin werden Sie herzlich begrüßt, während die Tiefgarage mit vorgesehenen E-Ladestationen den Gästen eine komfortable Parkmöglichkeit und eine autofreie Umgebung bietet.
Das Projekt eröffnet ein neues Kapitel, indem sie das Leben und die Natur in den Mittelpunkt stellt und die Werte von Zeit, Natürlichkeit und Einfachheit betont.
Der Preis für die Almlodges beginnt bei € 770.000,- (Netto inkl. TG-Stellplatz & Einrichtung) und geht bis € 1.640.000,- (Netto inkl. TG-Stellplatz & Einrichtung).
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Sie haben Interesse? Wir sind rund um die Uhr für Sie da.
M: +43 (0) 664 20 35 990
E: invest@aurum-immobilien.com -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Gesamtfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 92 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
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Die Highlights auf einem Blick:
BESONDERHEITEN:
• Ski in / Ski out
• Hochwertigste Innenausstattung
• Möbel vom Tischler
• Kaminofen
• Großzügige Raumaufteilung
• Sauna & Hot Pot
• Tiefgarage mit XL-Parkplätzen & E-Ladestationen
• Beheizter Ski- und Radraum
• Nachhaltigkeit durch erneuerbare Energie
• Wasser aus der eigenen Quelle
• Hauseigener Skiverleih & Skischule
• Ski Amadé / 760 Pistenkilometer
• Höchkönig-Card
• Gute Rendite mit hohem InflationsschutzAUSSTATTUNG DER LODGES:
• Hochwertige Küche
• Wohnzimmer mit Holzkamin
• 2 bis 3 Schlafzimmer
• 2 bis 3 Bäder
• Sauna
• Edelstahl-Hot-PotLAGE:
• Exklusive und einzigartige Lage
• Inmitten einer atemberaubenden Almenlandschaft
• Sonne von früh bis spät
• SKI IN & SKI OUT Skiverbund Amadé
• Direkter Einstieg ins Wandernetz
• Auf 1.400 m Seehöhe- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Service: Reinigung
- angeschl. Gastronomie: Hotel-Restaurant, Bar
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- HWB-Wert: 36,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,76
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Pellets
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DIE REGION HOCHKÖNIG
EIN RÜCKZUGSORT in der Natur, an dem die Zeit wieder spürbar wird. Das Birgkar liegt in sonniger Lage, direkt vor dem beeindruckenden Massiv des Hochkönigs. Das reine Wasser aus der hauseigenen Quelle, die frische Höhenluft und die zahlreichen Sonnentage wirken sich positiv auf das Wohlbefinden aus.
Als ressourcenschonendes und naturbewusstes Hotel sind alle gängigen Umweltaspekte selbstverständlich. Lokale Bauern und Zulieferer sowie nachhaltige Betriebe in und rund um Mühlbach werden unterstützt. Der Respekt vor Umwelt und Natur zeigt sich auch in der authentischen Architektur. Ein wichtiges Anliegen ist, ein Hotel im Salzburger Land zu schaffen, das die regionale Bauweise und Handwerkskunst ehrt. Das sich harmonisch in die einmalige Landschaft einfügt, sie unterstreicht und nicht verdrängt. Ein Hotel, das auch im
Außenbereich heimischen Pflanzen und Bäumen reichlich Platz zum Aufblühen bietet. Beim Bau werden regionale Hölzer wie Lärche und Fichte verwendet. Auch in den Innenräumen wird darauf geachtet, dass Natürlichkeit und Ursprünglichkeit dominieren.Das Birgkar bietet im Winter Ski-in/Ski-out. Direkt vor dem Hotel steigen Sie in die Region ein. Die Region Hochkönig punktet mit Schneesicherheit. Als Partner von SKI AMADÉ (760 km Pisten) hält die Region über 120 Pistenkilometer und 34 moderne Liftanlagen für Skifahrer bereit. Auch kulinarisch bietet die Region mit 35 schönen Skihütten für jeden Geschmack etwas. Aber auch abseits der präparierten Pisten gibt es im Winter viel zu erleben. Von Skitouren über Schneeschuh- und Winterwandern bis hin zu Langlaufen und den zahlreichen Winteraktivitäten wie Rodeln und Geocachen, ist in der Region alles möglich.
Das Birgkar liegt inmitten einer atemberaubenden Almen und Berglandschaft, direkt am 340 km langen Wandernetz der Region Hochkönig. Bei Wanderungen rund um den Hochkönig lässt man den Alltag zurück, ob beim Wandern, Kräuterwandern, Klettern, Mountain-Biken und E-Biken oder beim gemütlichen Zusammensitzen auf einer der unzähligen, idyllischen Almhütten. Das Gebiet verfügt über 6 Sommerlifte, mehr als 70 Almhütten, einen Wanderbus und es gibt mehr als 100 Attraktionen in der Umgebung.
Entfernungen:
Salzburg ca. 60 km
München ca. 190 km
Graz ca. 220 km
Wien ca. 340 km
Prag ca. 430 km
Budapest ca. 550 km -
- Kaufpreis: 980.000 €