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Zu Verkaufen

3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon in Fieberbrunn

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6391 Fieberbrunn
650.000 €

HP414
2022
63 m²
3
  • In diesem neu zu errichtenden Landhaus mit 3 oder 4 Einheiten in exponierter Lage von Fieberbunn steht diese Obergeschosswohnung zum Verkauf.

    Die Einheit verfügt insgesamt über 2 Schlafzimmer, eine Duschbad mit Tageslicht.
    Vom zentralen Vorraum mit Garderobe erreicht man alle Räumlichkeiten.
    Das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich hat direkten Zugang zum ca. 40 m2 Süd-Westbalkon.
    Ein ca. 17 m2 großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu Top 3.

    Carportplätze bzw. Freiplätze können zur Wohneinheit dazugekauft werden!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,79 m²
    • Kellerfläche: 17,05 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 2
    • Anzahl Etagen: 3
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 42,17 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung!
  • Fenster und Terrassentüren mit Aluschale und 3-fach Verglasung, rustikaler Eichendielenboden, Eichentüren mit Umfassungszarge,Erdwärme, Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Jalousie, Terrassen in Naturstein Taifun Grey, usw.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis gültig bis: 20.09.2031
    • HWB-Wert: 32,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,68
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Marktgemeinde Fieberbrunn ist der Hauptort der Region Pillerseetal und liegt eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den Leoganger Steinbergen im Osten. Fieberbrunn ist ein Verkehrsknotenpunkt und liegt zentral zwischen Saalfelden, St. Johann und Waidring.
    Salzburg ist in ca. 1 Stunde, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 – 2 Autostunden erreichbar.

    Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Das Skigebiet ist mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang zusammengeschlossen und vor allem bekannt für sein Freeride-Angebot.
    Im Sommer bietet Fieberbrunn mit dem Lauchsee und dem Aubad ein abwechslungsreiches Badeangebot sowie mit den unzähligen Wanderwegen und ausgeschilderten Mountainbike-strecken ein außergewöhnlich großes Freizeitangebot.

    Die Lebens- und Wohnqualität in Fieberbrunn ist durch das vielfältige Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.

    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
    • Stellplatzkaufpreis (Carport): 25.000 €
    • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €